Достоинства недвижимости в Германии

Вложение средств в недвижимость  в Германии является надежной инвестицией. Имея в наличии  квартиру или дом, их можно легко сдать внаем. И ваш дом или квартира будут приносить стабильный доход. Цена на недвижимость в Германии, во всех регионах значительно отличаются друг от друга. В основном, цена зависит от качества недвижимости (тип отопления, наличие шумоизоляции и теплоизоляции, планировка помещения и другие). Также в расчет берутся такие данные как окружающая природа, наличие какого – либо водоема поблизости, доступность любых транспортных средств, а также насколько удалена недвижимость от промышленных предприятий. К тому же, непременно рассчитываются  дальнейшие, обязательные  эксплуатационные затраты. Желательно сделать это до покупки недвижимости.

   На сегодняшний день имеется огромное количество желающих снять любую недвижимость в Германии. И владелец жилья без проблем может ее сдать. Для этого требуется заключение договора «Mietvertrag» с арендатором недвижимости. Договор можно заключить на один год и более. После чего, арендатор обязан выплатить страховую сумму «Kaution», которая составляет стоимость арендной платы за два или три месяца. Страховая сумма выплачивается  владельцу недвижимости. Такая страховка дает полную гарантию владельцу жилья, на  случай  неплатежеспособности арендаторов, или покрытие расходов на ремонт помещения,  после расторжения договора на аренду. Страховая сумма «Kaution» дает полную защиту владельцу жилья от денежных потерь. В договоре на аренду недвижимости в Германии непременно указывается стоимость ежемесячной оплаты и дополнительные  коммунальные расходы (пользование лифтом, освещением, вывоз мусора, пользование водой и другие). Иногда в договоре аренды указывается, в каком состоянии сдается недвижимость, в этом случае  по истечению срока аренды, арендатор должен предоставить помещение таким, каким оно было в момент заселения. В противном случае владелец недвижимости может использовать «Kaution» на оплату за ремонт. Если претензий у владельца к арендаторам  нет, то он возвращает им сумму страховки обратно.

   Самой доходной недвижимостью в Германии считается та, где имеются в одном здании жилые квартиры, офисы и торговые помещения.

   На сегодняшний день Германия признана страной, которая  высоко обеспечивает социальную защищенность своим гражданам.

Добавлено 10.06.2009 16:20

Все статьи