|
5-квартирный жилой дом, приносящий постоянный доход .
Адрес: 01665 Klipphausen OT Taubenheim, Grüner Weg 4
Цена: 70 000 евро
Годовой доход: 5 750 евро
Доступный инвестиционный объект.
Общая площадь 5 квартир: 312 кв. м.
Дом располагается в небольшом городке в 25 км к западу от Дрездена, всего в нескольких километрах от автомагистрали, ведущей в Лейпциг и на юг страны, в Баварию.
Дом расположен на обширном участке в 13 соток, который также является неотъемлемой собственностью, т.е. участок земли переходит в полную собственность новому владельцу.
В 2000 году производилась частичная модернизация: обновленная черепичная крыша, модернизация отопления, пластиковые окна, электрооборудование, домофон.
В доме также есть подвальное помещение.
Управление и обслуживание дома ведется профессиональной компанией, располагающейся непосредственно в Дрездене. С ней заключен долговременный контракт, который снимает все заботы, связанные с общением с жильцами, взиманием арендной платы, платежами коммунальным службам, взаимоотношением с органами власти и пр.
В настоящее время сданы в аренду 3 квартиры общей площадью 198 м2
Управляющая компания занимается поиском арендаторов в пустующие квартиры.
Чистый годовой доход (холодная аренда): около 9 000 Евро/год* (при условии сдачи в аренду всех имеющихся квартир)
Чистый доход, поступающий от сданных в настоящее время помещений 5750 Евро/год.
|
